Cơ sở hạ tầng phát triển, tăng trưởng mạnh, có nhiều tiềm năng đầu tư, thu hút lượng lớn nhà đầu tư khiến BĐS Lâm Đồng trở nên nóng hơn bao giờ hết. Mặc dù đại dịch ảnh hưởng nhưng sức nóng của BĐS Lâm Đồng là không thể bàn cãi. Thị trường này sẽ tiếp tục khởi sắc trong nửa cuối năm 2021, chắc chắn là khi dịch bệnh đã được kiểm soát. Nhiều chuyên gia BĐS cũng đã đưa ra những phân tích nhận định cho thị trường béo bở này. Đọc bài viết dưới đây của chúng tôi để nắm rõ chi tiết.
Mục Lục
BĐS Lâm Đồng có nhiều tiềm năng đầu tư
Đặc biệt trong năm 2020 vừa qua, không chỉ riêng Lâm Đồng. Mà thì thường bất động sản trên cả nước bị ảnh hưởng rất lớn bởi dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp. Tuy nhiên, với việc Việt Nam kiểm soát dịch bệnh tốt. Đồng thời tại Lâm Đồng không có ca nhiễm nào nên thị trường nhà đất tại đây phục hồi nhanh chóng.
Nhu cầu mua bán đất Lâm Đồng vẫn được duy trì ở mức ổn định và khá tốt. Còn phân khúc bất động sản dự án bị ảnh hưởng nhẹ nên các hoạt động mở bán phải dời lịch. Cũng như nhiều công ty môi giới bị phá sản, đóng cửa do dịch bệnh.
Theo các chuyên gia bất động sản thì trong năm 2021 thị trường mua bán nhà đất tại Lâm Đồng sẽ tiếp tục có xu hướng phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ. Dự kiến, trong năm nay Lâm Đồng sẽ nhận được một lượng lớn nhà đầu tư từ các thành phố lớn đổ về để đầu tư. Bởi vì tình hình nhà đất tại các thành phố khác cũng đang ngày càng khan hiếm. Kết hợp với việc nền du lịch tại Lâm Đồng đang có xu hướng phát triển. Nên đây chính là vùng đất đầu tư thích hợp nhất trong năm 2021.
Những chuyển biến của thị trường nhà đất Lâm Đồng từ năm 2018 đến nay
Dấu hiệu tăng giá đã bắt đầu được thể hiện rõ từ đầu năm 2018. Nhiều điểm nóng nhà đất tại Lâm Đồng như: Tp. Đà Lạt, Tp. Bảo Lộc mức giá cuối năm 2018. Đã tăng 20 – 25% so với cuối năm 2017. Một số thời điểm, giá đất còn tăng hơn 40%. Tình trạng khan hiếm nhà đất xuất hiện ở các phường trung tâm thuộc các thành phố và các khu dân cư trọng điểm. Một trong những nguyên nhân tạo nên cơn sốt giá này. Chính là các quyết định quy hoạch và các dự án cơ sở hạ tầng, dự án thương mại và bất động sản đang được triển khai trên địa bàn.
Đầu năm 2019, một số khu vực nhà đất ở Tp. Đà Lạt giá đất được đẩy lên mức kỷ lục. Nếu mức giá 150 triệu/m2 đã khiến nhiều người cảm thấy choáng. Thì nay mức giá đã lên tới 200 triệu/m2. Với mức giá này tưởng chừng chỉ là giá để treo hoặc cố tình tạo sốt. Thế nhưng thực tế giá cao bao nhiêu vẫn có người chấp nhận mua. Không chỉ có đất thổ cư, điều bất ngờ hơn cả là giá đất nông nghiệp cũng được neo ở mức trên trời. Một m2 đất nông nghiệp tại Tp. Đà Lạt còn có giá cao hơn gấp 3 – 5 lần đất thổ cư các thị trường lân cận. 20 – 30 triệu/m2 đất nông nghiệp và người mua vẫn sẵn sàng bán giấy tay.
Giá trị bất động sản tại Lâm Đồng sẽ tiếp tục gia tăng
Lâm Đồng hiện đang có Bảo Lộc thuộc đo thị loại 2 và đang định hướng trở thành đô thị loại 1 trong tương lai gần nhất. Chính vì vậy, bắt đầu có nhiều dự án phát triển cơ sở hạ tầng bắt đầu được hình thành và xây dựng. Với quy mô lớn đang đầu tư vào khu vực này.
Chính vì vậy, dự đoán trong năm 2021 thì giá trị bất động sản tại Lâm Đồng. Sẽ tiếp tục gia tăng và phát triển không ngừng. Bắt đầu từ năm 2018, thị trường mua bán nhà đất Lâm Đồng đã gia tăng. Thì trong năm 2021 này dự kiến sẽ tiếp tục thiết lập một mức giá mới có thể tăng lên từ 16 – 20% so với các năm trước.
Đồng thời, cơ sở hạ tầng giao thông tại Lâm Đồng bắt đầu có sự đầu tư nhiều hơn. Đặc biệt là quốc lộ 55, sân bay Lộc Phát được triển khai. Dự án đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương,… Đã giúp vùng đất này mở thêm sự kết nối với các tỉnh thành phía Nam. Cùng với đó, hiện tuyến đường vành đai kết nối với các tỉnh. Như Phan Thiết, Nha Trang, Vũng Tàu,.. đang dần hoàn thiện. Điều này giúp cho việc di chuyển giữa Lâm Đồng với các vùng liên kết thuận lợi và nhanh chóng hơn.
BĐS Lâm Đồng thu hút lượng lớn nhà đầu tư
Thị trường mua bán nhà đất tại Lâm Đồng càng tạo được sức hút hơn. Khi thu hút được nhiều tập đoàn lớn đầu tư vào mọi mặt. Từ dịch vụ, du lịch, nông nghiệp, khai thác chế biến, công nghiệp, bất động sản,… Điều này góp phần giúp gia tăng giá trị nhà đất tại đây liên tục nóng sốt và luôn có xu hướng tăng cao.
Hầu hết các nhà đầu tư tập trung vào du lịch chủ yếu muốn phát triển hình thức du lịch. Triển khai không gian xanh, giúp du khách khi đến với Lâm Đồng có được một không gian sống thoải mái. Tận hưởng bầu không khí trong lành và đảm bảo mọi tiện ích sống đa dạng.
Hiện tại Lâm Đồng đang bắt đầu hình thành nhiều dự án bất động sản với quy mô lớn nhỏ khác nhau, cũng như thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ những tiềm năng sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai. Nếu bạn đang tìm kiếm cho mình cơ hội đầu tư mua bán đất trong năm 2021 thì Lâm Đồng chính là khu vực đầu tư tốt nhất trong thời điểm này, với quy mô bài bản cùng với việc đảm bảo an toàn về mặt pháp lý.