Xu hướng hạn chế khí thải carbon đang lan tỏa đến hầu hết các lĩnh vực, bất động sản cũng không đứng ngoài cuộc đua này khi các xu hướng xanh liên tục lên ngôi. Từ nhà xanh cho đến văn phòng xanh, việc đưa màu xanh vào không gian văn phòng được rất nhiều người ủng hộ. Các doanh nghiệp muốn giữ những không gian này một cách bề vững để thực hiện mục tiêu không carbon. Không gian xanh luôn khiến con người ta cảm thấy dễ chịu chịu, vì vậy đây là việc nên làm và duy trì.
Mục Lục
Thế nào là văn phòng xanh?
Theo Quĩ Bảo vệ thiên nhiên toàn cầu WWF, Văn phòng xanh (Green Office) được hiểu là “hệ thống quản lí môi trường” giúp cho các văn phòng giảm phát thải khí nhà kính ngay tại nơi làm việc.
Văn phòng xanh chủ yếu tập trung vào việc thay đổi ý thức và hành vi của các nhân viên hướng tới thực hiện hành vi tiêu dùng bền vững, mục đích là giảm chi phí và tác động tới môi trường mang lại những lợi ích cho tổ chức và kiến tạo nên một môi trường làm việc lành mạnh, thân thiện.
Những thay đổi có thể diễn ra trong mọi mặt vận hành văn phòng bao gồm từ giảm tiêu thụ năng lượng, các nguồn tài nguyên, tận dụng ánh sáng tự nhiên, đảm bảo lưu thông không khí; sử dụng những sản phẩm, thực phẩm thân thiện với môi trường, xây dựng hệ thống tái chế và tái sử dụng; sử dụng những nguồn năng lượng xanh, xây dựng ý thức xanh cho toàn bộ nhân viên…
Sử dụng văn phòng xanh, các doanh nghiệp châu Á sẵn sàng cho mục tiêu không phát thải carbon
Theo công ty tư vấn bất động sản JLL, hầu hết các công ty ở khu vực Châu Á – Thái Bình Dương (APAC); sẵn sàng trả một khoản phí bảo hiểm để thuê không gian trong các tòa nhà bền vững; do họ muốn thực hiện tốt các cam kết về tính bền vững.
Kết quả một cuộc khảo sát của JLL với 550 nhà lãnh đạo trên toàn khu vực APAC cho thấy tỷ lệ 70% số người được khảo sát sẵn sàng chi tiền để thuê các không gian văn phòng xanh.
“Hiện có khoảng 40% các doanh nghiệp đầu tư bất động sản trên khắp khu vực APAC; đã áp dụng mục tiêu không phát thải khí carbon; và 40% khác đang lên kế hoạch thực hiện mục tiêu này vào năm 2025. Các công trình xanh giờ đây đã trở nên thiết yếu”; James Taylor, trưởng bộ phận nghiên cứu giải pháp doanh nghiệp khu vực APAC của JLL cho biết.
Bên cạnh đó, ông cho rằng các công ty ở APAC đang tìm cách đạt được mục tiêu 50% danh mục tài sản của họ được công nhận là tài sản xanh vào năm 2025; nhưng nguồn cung ở nhiều thị trường hiện chưa đủ để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.
Trung Quốc là một trong những quốc gia cam kết cắt giảm khí thải lớn nhất
Theo Thỏa thuận Paris năm 2015, các quốc gia; từ Trung Quốc đến Mỹ đã cam kết hợp tác để giới hạn mức phát thải khí nhà kính; trong nỗ lực hạn chế sự nóng lên toàn cầu cũng như giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu.
Chủ tịch Trung Quốc, ông Tập Cận Bình đã cam kết vào tháng 9 năm ngoái rằng Trung Quốc; đất nước phát thải khí carbon hàng đầu thế giới; sẽ hạn chế lượng khí thải của mình vào năm 2030 và đạt được mức độ trung tính carbon vào năm 2060.
Mark Cameron, người đứng đầu bộ phận năng lượng và bền vững của JLL ở khu vực APAC cho biết; mối quan tâm ngày càng tăng về tình trạng biến đổi khí hậu; kết hợp cùng chính sách của chính phủ các nước trên khắp thế giới; đã thúc đẩy nhiều công ty hành động và chuyển đổi mô hình đầu tư.
Hong Kong đang chuyển mình để xây dựng thành phố xanh
“Số lượng câu hỏi xung quanh lượng carbon thuần bằng 0 mà chúng tôi nhận được ở Hong Kong trong nửa đầu năm nay cao hơn gấp đôi tổng số câu hỏi nhận được vào năm 2020”, ông Mark Cameron cho biết.
“Các doanh nghiệp đã hành động sẽ là những người được hưởng lợi nhiều nhất; bởi họ có sự chuẩn bị cho thay đổi; đồng thời đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của nhà đầu tư; khách hàng và nhân viên trong khi vẫn có thể tiết kiệm thông qua hiệu quả các hoạt động”.
JLL cho biết động lực giảm khí thải carbon của lĩnh vực bất động sản trong khu vực; đã thúc đẩy các công ty ưu tiên sử dụng những địa điểm giúp họ cải thiện được môi trường không khí; và tập trung nhiều hơn vào đầu tư xây dựng xanh.
Trong khi đó, Knight Frank tin rằng các ngân hàng; và công ty tài chính cũng có thể bắt đầu chuyển hướng sang những khoản vay; nhằm trợ giúp việc phát triển tính bền vững trên thị trường bất động sản. Hiện tại, đã xuất hiện một số loại hình vay vốn nhằm hỗ trợ xây dựng tính bền vững ở nhiều quốc gia trên thế giới.
“Tài chính và ngân hàng là lĩnh vực quan tâm nhiều nhất đến không gian xanh; bởi vì các doanh nghiệp đã tiếp xúc khá nhiều với những khái niệm về môi trường; xã hội và quản trị (ESG) cũng như các khái niệm về tính bền vững”, Martin Wong; trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Knight Frank tại Trung Quốc cho biết.