Ngoài nhà ở được xây riêng bây giờ mọi người cũng lựa chọn sống trong những căn hộ chung cư. Ngôi nhà hay căn hộ chung cư khi đã sửa dụng trong một thời gian dài thì không thể nào tránh được việc cơ sở hạ tầng bị xuống cấp hoặc một không gian nào đó cần được sửa chữa để thay đổi không gian sống cho mới lạ và thoải mái sinh hoạt tiện lợi hơn. Vì căn hộ chung cư là không gian sinh hoạt còn liên quan đến quản lý tòa chung cư, những căn hộ bên cạnh, nên trang bị kiến thức những điều cần biết khi tiến hành sửa chữa nhà chung cư được tốt nhất. Tham khảo để khi tiến hành thi công sửa chữa sẽ không gặp vấn đề gì tạo nền tảng có kết quả thi công được tốt nhất.
Mục Lục
Kinh nghiệm sửa chữa căn hộ chung cư
Sửa nhà chung cư là việc nâng cấp sửa chữa căn hộ. Mà hầu như chủ gia đình nào cũng đều quan tâm. Để việc nâng cấp căn hộ diễn ra thuận lợi với chi phí tiết kiệm. Bạn nên vạch ra kế hoạch rõ ràng. Khác với các mẫu thiết kế biệt thự nhà phố với không gian riêng biệt, việc sửa chữa, cải tạo nhà chung cư. Sẽ nảy sinh các vấn đề rắc rối hơn nhiều.
Vì thế, nếu sửa chữa, bảo trì, đừng quên thông báo với chủ đầu tư hoặc ban quản trị nhà chung cư và chủ sở hữu liền kề. Thủ tục xin cấp phép sửa nhà chung cư gửi chủ đầu tư, ban quản lý thường. Sẽ bao gồm đơn đề nghị cải tạo, sửa chữa (mẫu của ban quản lý). Bản thiết kế, sửa đổi sau khi sửa chữa, cải tạo.
Chuẩn bị kế hoạch và phương án chi tiết trước khi tiến hành sửa chữa
Kế hoạch sửa chữa chi tiết nên chú trọng vào các yếu tố sau:
- Hạng mục cần cải tạo: Cải tạo toàn bộ không gian hay cải tạo riêng các khu vực trong nhà chung cư. Như phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ, ban công, trần nhà,…
- Dự toán kinh phí sửa chữa: Tài chính tác động không nhỏ việc sửa chữa, cải tạo ngôi nhà từ cấu trúc, nội thất, vật liệu, thời gian thi công, phá dỡ,…Nếu không dự toán chi phí có khả năng bạn sẽ bị đội vốn lên. Khả năng nợ cao, hoặc căn hộ không được như ý.
Chọn những nhà thầu và đơn vị thi công chất lượng
Sửa nhà chung cư cần tìm đến đơn vị thi công chuyên nghiệp, để tránh rắc rối phát sinh sau này. Đây cũng là điều kiện để đảm bảo an toàn cho người sinh sống trong căn hộ. Nên khảo sát từ 2 – 3 đơn vị thiết kế để có được lựa chọn hoàn hảo nhất. Với mức chi phí tối ưu, đồng thời đáp ứng nhu cầu, đây là kinh nghiệm cũng cần lưu ý biết để sửa nhà chung cư
Cần đề nghị các bên sửa chữa gửi báo giá chi tiết. Các giấy tờ chứng minh về việc cải tạo căn hộ chung cư của khách hàng trước đó. Bên cạnh đó, trao đổi với đơn vị thi công về các vấn đề cần làm và thỏa thuận chi tiết trong hợp đồng cải tạo nhà chung cư. Các vấn đề cần lưu ý là thời gian thi công, điều kiện bồi thường thiệt hại. Nếu đơn vị sửa chữa phát sinh vấn đề, phạt vi phạm hợp đồng,…
Những chú ý khi sửa chữa căn hộ chung cư sao cho tốt nhất
Ngoài các vấn đề liên quan tới pháp lý, khảo sát, lập kế hoạch. Vậy quan tâm tới cải tạo nội thất cho nhà chung cư cũng rất cần thiết. Lựa chọn màu sơn hợp phong thủy và phù hợp với tổng quan của ngôi nhà. Cải tạo không gian chung thành không gian riêng có thể sử dụng vách ngăn.
Cách làm này vừa tối ưu diện tích sử dụng, vừa tăng tính thẩm mỹ mà không phải tác động lớn tới cấu trúc căn hộ. Sử dụng sơn chống thấm khi sửa chữa trần chung cư. Hoặc dùng trần thạch cao chống thấm để giúp căn hộ trong ấn tượng và có tuổi cao hơn. Trên đây là bài viết về những điều cần biết khi tiến hành sửa chữa nhà chung cư được tốt nhất. Mong tất cả các chủ hộ có được một không gian chung cư hiện đại, hài lòng nhất.