Hiện nay thì một trong số những loại hình xây dựng đang rất được quan tâm chú ý đến đó chính là xây dựng nhà cao tầng. Điều này cũng dễ hiểu vì cuộc sống ngày nay khi diện tích nhà ở ngày càng bị giới hạn thì loại hình chung cư, nhà cao tầng chính là giải pháp tốt nhất. Vừa mang đến không gian sống tiện nghi, đầy đủ, hiện đại và cũng rất an toàn. Vậy trong bài viết thuộc chuyên mục kiến thức xây dựng hôm nay chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu về những quy trình thi công nhà cao tầng cơ bản sẽ bao gồm các giai đoạn nào và những lưu ý khi thi công loại công trình này.
Mục Lục
Quy trình cơ bản trong thi công nhà cao tầng
Chuẩn bị xây dựng
- Thiết kế công trình, chuẩn bị bản vẽ, giấy phép
- Chuẩn bị mặt bằng thi công
- Tiếp nhận tập kết vật tư
Ép cọc bê tông cốt thép để xử lý nền móng
- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
- Ép cọc thử
- Tiến hành ép cọc đại trà
- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
Giai đoạn thi công móng bê tông
- Đào đất hố móng
- Đổ bê tông lót
- Đổ bê tông móng
- Xây tường móng
- Đổ bê tông giằng
- Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
- Nghiệm thu phần móng
Quy trình thi công phần thân của nhà cao tầng
Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
- Thi công cột bê tông cốt thép
- Thi công sàn bê tông tầng 1
- Xây tường tầng 1
- Xây cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu tầng 1
- Tương tự cho tầng 2, 3…
Quy trình thi công xây dựng phần mái
- Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
- Đổ bê tông chống thấm
- Thi công lớp gạch lá (nếu có)
- Hoàn thiện phần mái
- Nghiệm thu phần mái
Thi công hoàn thiện nhà cao tầng
Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Trát trần, tường
- Lát, láng nền, sàn
- Ốp tường
- Làm trần, đắp nối các chi tiết
- Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
- Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
- Sơn phủ bề mặt
- Nghiệm thu hoàn thiện
Giai đoạn tổng vệ sinh và bàn giao
Sau mỗi một giai đoạn thi công nhà cao tầng, nhà thầu sẽ tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Khi hoàn tất quá trình thi công toàn bộ, nhà thầu sẽ tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng.
Quá trình thi công xây dựng nhà cao tầng cần được nhà thầu trao đổi thống nhất phương án, kế hoạch với chủ đầu tư để hai bên cùng kiểm soát tiến độ thi công. Nhà thầu sẽ căn cứ vào kế hoạch thống nhất với chủ đầu tư để điều phối tiến độ thi công từng hạng mục, đảm bảo tiến độ thi công toàn bộ công trình.
Một số chú ý trong thi công nhà cao tầng
Mặc dù sử dụng dịch vụ của các đơn vị thi công, tuy nhiên bạn cần phải biết những điểm cần chú ý trước khi lựa chọn dịch vụ của công ty. Dưới đây là một số điểm lưu ý mà chúng tôi chia sẻ tới bạn:
- Không nên lựa chọn những đơn vị thi công chỉ có một tốp thợ để làm công trình từ đầu đến cuối. Nên tìm hiểu và lựa chọn đơn vị có trình độ chuyên nghiệm, có nhiều kinh nghiệm trong nghề. Mỗi đội có một nhiệm vụ chức năng công việc riêng để hoàn thành việc thi công một cách tốt nhất
- Đơn vị thi công cần có các máy móc thiết bị hiện đại, hỗ trợ công tác định vị mặt bằng một cách chính xác nhất
- Quản lý nghiệm thu chất lượng các công việc hiệu quả và nếu bạn yêu cầu sẵn sàng giải thích rõ ràng cho bạn từng nghiệm thu, cách quản lý chất lượng hiệu quả
- Nguồn nhân lực phải chắc chắn là những người yêu nghề và có tay nghề cao, sẵn sàng hợp tác khi phát hiện ra lỗi trong quá trình thi công
- Chọn nhà thầu để thiết kế nhà cao tầng như đặt cả tính mạng vào bàn tay của họ. Cần tìm hiểu thật kỹ càng trước khi lựa chọn. Hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công mọc lên như nấm với chất lượng và giá thành khác nhau. Nhưng mục đích chính vẫn là bảo đảm chất lượng công trình tốt nhất cho chủ đầu tư
Cảm ơn bạn đã theo dõi! Hẹn gặp lại ở những bài viết khác tại sipromi.com nhé!