Không ít người khi muốn xây dựng một công trình xây dựng nhà dân dụng thì thường sẽ tìm kiếm nhà thầu tốt và sau đó nhờ họ quán xuyến hết mọi việc cho đến khi nhận lại kết quả. Tuy nhiên dù như thế nào thì mỗi khi quyết định xây dựng bạn cũng cần biết một số kiến thức căn bản về xây dựng như là lựa chọn vật liệu xây dựng, các quy trình thi công xây dựng, cách kiểm tra chất lượng,… Bởi vì người sẽ sử dụng ngôi nhà trong tương lai không ai khác chính là bạn. Việc hiểu rõ được mọi bước thực hiện cũng giúp bạn kiểm soát tốt hơn thời gian cũng như tiến độ công việc, giảm thiểu những bất trắc về giấy tờ, các vấn đề trong thi công có thể xảy ra,..
Để sipromi.com giới thiệu đến bạn các bước trong quy trình thi công xây dựng một cách bao quát để bạn có thể nắm được rõ hơn nhé!
Mục Lục
Định nghĩa về thi công xây dựng
Về mặt kỹ thuật, thi công xây dựng là hoạt động tập hợp các yếu tố khác nhau lại với nhau, sử dụng một thiết kế và kế hoạch chi tiết, để tạo ra một cấu trúc cho một địa điểm nhất định.
Khi bạn xây dựng các cấu trúc lớn, bạn cần phải có một kế hoạch rõ ràng về cách bạn sẽ làm điều đó. Bạn cũng cần biết vị trí cụ thể. Kiến trúc sư và kỹ sư thiết kế và xây dựng cấu trúc với vị trí đó.
Thi công xây dựng bao gồm việc xây dựng, lắp đặt nội ngoại thất cho công trình mới; sửa chữa, cải tạo, phục hồi công trình cũ; bảo trì công trình đã thi công hoặc di dời, phá dỡ công trình đã hết hạn.
Vai trò của quy trình thi công xây dựng
Để có được một công trình hoàn chỉnh ngoài khâu thiết kế ra thì quá trình thi công xây dựng đóng một vai trò quan trọng. Bởi lẽ một bản vẽ hoàn hảo sẽ không thể trở thành một công trình hoàn hảo khi mà quá trình thi công không được chăm chút
Muốn quá trình thi công xây dựng ít xảy ra sai xót nhất thì cần có một quy trình rõ ràng, chặt chẽ.
Lựa chọn nhà thầu cho công trình xây dựng
Nhà thầu xây dựng là người trực tiếp tạo nên ngôi nhà, vì thế cần chọn nhà thầu có đầy đủ năng lực về tài chính, nhân lực, trang thiết bị và có uy tín. Khi chọn được một nhà thầu thi công xây dựng tốt sẽ đảm bảo chất lượng kĩ thuật, thời gian gian thi công, an toàn lao động với chi phí, giá xây nhà hợp lý.
Các bước quy hoạch công trình
- Trước khi thi công xây dựng cần hoàn thiện các thủ tục về xin phép đầu tư và xin phép xây dựng
- Chuẩn bị giải phóng mặt bằng được quy hoạch
- Liên hệ với cơ quan điện, nước để di dời đồng hồ điện, đồng hồ nước trước khi khởi công
Cần chuẩn bị gì trước khi thi công xây dựng?
- Thông báo khởi công thi công xây dựng công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản
- Vận chuyển thiết bị, vật tư và chuẩn bị mặt bằng thi công
- Dọn dẹp mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng, đo đạc, kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng
- Xác định cao độ hiện trạng và cao độ thiết kế so với cao độ chuẩn
- Lập biên bản bàn giao mặt bằng và xác định ngày khởi công
- Lưu lại hình ảnh hiện trạng của công trình và các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro về tranh chấp pháp lý sau này
- Treo biển báo xây dựng công trình như biển báo thông tin công trình, biển cảnh báo, biển báo an toàn lao động,..
Quy trình thi công xây dựng phần thô
Xây dựng phần thô là xây dựng hệ thống khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường, vách ngăn của của công trình. Khâu thi công xây dựng phần thô là khâu quan trọng bởi nó quyết định trực tiếp đến chất lượng, tuổi thọ, cấu trúc và các vấn đề an toàn cho công trình.
Để xây dựng phần thô cần phải làm:
- Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, đổ cột, sàn tầng trệt
- Lắp dựng cốt pha, cốt thép, ván khuôn và thi công bê tông các cột, dầm, sàn
- Xây tường bao che, che chắn công trình theo yêu cầu kỹ thuật
- Lắp dựng ván khuôn, lắp đặt cốt thép dầm, sàn đúng bản vẽ kỹ thuật.
- Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật âm sàn
- Đổ bê tông dầm, sàn
- Thi công xây dựng tường ngăn, thi công cầu thang
- Thi công lắp đặt đường dây điện, ống nước âm tường
- Tô trát trần và tường trong và ngoài nhà
- Thi công xử lý chống thấm sàn âm và sàn lộ thiên
Các bước để hoàn thiện quy trình thi công
Sau khi hoàn thiện phần thô sẽ tiến hành các bước hoàn thiện ngôi nhà:
- Lắp và hoàn thiện cửa
- Lắp lan can, tay vịn cầu thang, lan can mặt tiền.
- Đóng trần thạch cao
- Ốp lát gạch đá trang trí.
- Ốp đá cầu thang, bàn bếp
- Lát nền nhà, WC, sân
- Lắp thiết bị điện, CB, công tắc, ổ cắm,..
- Lắp đèn chiếu sáng
- Lắp thiết bị vệ sinh, bồn nước, máy bơm, máy nước nóng, lắp gương, vòi nước, treo khăn,…
- Bả matit, sơn nước, sơn dầu
- Bả matit, sơn trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa
- Ốp lát gạch đá trang trí
- Lắp đặt cửa, cổng, lan can
- Thi công lắp đặt thiết bị điện, nước, thiết bị vệ sinh, bồn cầu, lavabo, vòi nước, chậu rửa, đèn chiếu sáng trong và ngoài trời
- Thi công lắp đặt nội thất các phòng như tủ bếp, kệ sách, giường ngủ, bàn ghế,…
- Vệ sinh công trình, sửa lỗi, hoàn thiện và bàn giao nhà
Quá trình nghiệm thu công trình
Nghiệm thu công trình là việc kiểm định, thu nhận và kiểm tra công trình sau khi xây dựng. Thông thường công tác nghiệm thu quy trình thi công xây dựng nhà ở thực hiện khi kết thúc việc xây dựng để đánh giá chất lượng nhà và toàn bộ kết quả thi công xây dựng để đưa vào sử dụng.
Trên đây là toàn bộ quy trình xây dựng công trình mà bạn có thể tham khảo, nếu bạn có thắc mắc hoặc muốn được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ với Green Hanoi để được giải đáp chi tiết mọi thứ nhé.