Thị trường bất động sản được các chuyên gia dự báo vẫn sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng lớn của dịch bệnh kéo dài. Cùng với đó là những vướng mắc trong chính sách cũng như giá bán vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, trong thời gian tới sẽ, chính phủ cũng như các bộ ngành sẽ có những quyết sách mới để khơi thông. Nhằm tháo gỡ khó cho thị trường, từ đó khôi phục thị trường bất động sản. Mới đây, văn phòng Chính phủ vừa thông báo về việc chỉ đạo điều hành ổn định giá trên thị trường. Hãy cùng sipromi.com khám phá bạn nhé!
Mục Lục
Thị trường sẽ tiếp tục gặp khó khăn
Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết bất động sản xây dựng là ngành cấp 1. Có thể nói là tương đương với các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, nông nghiệp ở nước ta hiện nay.
Đóng góp của xây dựng bất động sản trong GDP các năm gần đây khoảng 11%. Trong đó, bất động sản đóng góp khoảng 4,5% GDP. Và xây dựng khoảng gần 6%.
Như vậy, hoạt động bất động sản luôn có một vai trò rất quan trọng. Doanh thu của bất động sản chiếm khoảng hơn 2%. Và lợi nhuận chiếm khoảng 7% của toàn bộ khu vực doanh nghiệp Việt Nam. Thúc đẩy tới 35 % ngành nghề lĩnh vực của nền kinh tế.
“Bất động sản đã thiết lập mặt bằng giá mới mặc dù dịch bệnh. Xuất hiện một số tình trạng dự án bất động sản chưa đủ cơ sở pháp lý nhưng vẫn “tung” ra thị trường gây ra các rủi ro. Làm cho hoạt động kinh doanh không bình thường hoặc có biểu hiện lừa đảo”, ông Khởi cho biết.
Cũng theo ông Khởi, mặc dù đã có quy định yêu cầu cung cấp công khai minh bạch thông tin. Nhưng tính minh bạch của thị trường từ hoạt động đầu tư. Hoạt động tạo lập đến giao dịch mua bán vẫn cần tiếp tục nghiên cứu để có quy định chặt chẽ hơn. Bảo đảm công khai, kịp thời.
Bình ổn giá vật liệu xây dựng và tránh tăng nóng giá bất động sản
Phó Thủ tướng đưa ra giải pháp bình ổn giá vật liệu
Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Công Thương chủ động nghiên cứu một số giải pháp nhằm giám sát, bình ổn giá vật liệu xây dựng. Đặc biệt là giá thép, cát xây dựng. Nghiên cứu biện pháp phối hợp với Bộ Công Thương thực hiện kiểm soát chi phí đối với các dự án đang chịu ảnh hưởng của việc tăng giá vật liệu xây dựng nói chung và giá thép nói riêng. Nhằm chống độc quyền, đầu cơ găm hàng, nâng giá vật liệu xây dựng.
“Theo dõi sát diễn biến của thị trường bất động sản. Tránh khả năng tăng nóng cục bộ giá bất động sản trong các tháng còn lại của năm. Khi dịch bệnh được kiểm soát và dòng vốn tập trung vào thị trường bất động sản tăng”, Phó Thủ tướng yêu cầu.
Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan đẩy nhanh tiến độ tổng kết thi hành Luật Đất đai 2013 và xây dựng Dự án Luật Đất đai sửa đổi.
Xem xét chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất
Đồng thời, trình Thủ tướng xem xét chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng. Để triển khai dự án phát triển kinh tế – xã hội. Hoàn thiện quy định về tính toán giá đất, về chuyển nhượng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân xây dựng nhà ở. Không để chuyển nhượng trái pháp luật, sai mục đích.
Bộ này cũng có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng kiểm tra việc triển khai; áp dụng cơ chế đặc thù trong cấp phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường. Cung cấp cho dự án đầu tư xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc – Nam phía Đông; giai đoạn 2017 – 2020 (đã khởi công và sắp khởi công). Trong đó thực hiện quản lý các hoạt động khai thác đất, đá; rà soát việc cấp giấy phép khai thác vật liệu cho thi công các dự án.
Bộ Tài chính, Ngân hàng nhà nước tiếp tục điều hành chính sách tài khoá chủ động phối hợp với chính sách tiền tệ linh hoạt bảo đảm thống nhất; hài hoà với các chính sách kinh tế vĩ mô. Qua đó hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh và đời sống của người dân chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Kiểm soát lạm phát cơ bản và tạo cơ sở để kiểm soát lạm phát mục tiêu.